Ved Diget 15, 7430 Ikast — Villa · 108 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.184 kr/m².1.435.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 8.819 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.167.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,23 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Diget 4 7430 Ikast	133 m²	112 m	13-05-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Ved Diget 10 7430 Ikast	138 m²	55 m	21-06-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Bygtoften 19 7430 Ikast	108 m²	507 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Linde Alle 30 7430 Ikast	111 m²	460 m	02-11-2026	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Bygtoften 20 7430 Ikast	103 m²	546 m	29-01-2024	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Enghavevej 9 7430 Ikast	105 m²	695 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Villavej 33 7430 Ikast	104 m²	641 m	11-06-2025	2.145.000 kr.	20.625 kr./m²
Kløvertoften 11 7430 Ikast	109 m²	943 m	13-04-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Tulstrupvej 12 7430 Ikast	98 m²	295 m	14-04-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Kildevej 17 7430 Ikast	105 m²	854 m	17-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu