Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Laurbærvænget 62

Rækkehus · 91 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.830 kr/m².2.290.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaurbærvænget gns: 22.302 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.296.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,06 pct. siden aug. 2011
458k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20111.400.000 kr.I dag · vores estimat2.296.843 kr.Markedet · 1992577.850 kr.Markedet · 1993514.605 kr.Markedet · 1994598.598 kr.Markedet · 1995675.220 kr.Markedet · 1996708.981 kr.Markedet · 1997770.315 kr.Markedet · 1998702.247 kr.Markedet · 1999776.867 kr.Markedet · 2000848.666 kr.Markedet · 2001793.884 kr.Markedet · 2002897.260 kr.Markedet · 2003982.982 kr.Markedet · 20041.078.896 kr.Markedet · 20051.137.500 kr.Markedet · 20061.441.076 kr.Markedet · 20071.988.077 kr.Markedet · 20081.754.025 kr.Markedet · 20091.763.125 kr.Markedet · 20101.543.542 kr.Markedet · 20111.582.126 kr.Markedet · 20121.724.996 kr.Markedet · 20131.564.108 kr.Markedet · 20141.704.794 kr.Markedet · 20151.687.413 kr.Markedet · 20161.837.927 kr.Markedet · 20171.628.900 kr.Markedet · 20181.783.782 kr.Markedet · 20192.018.653 kr.Markedet · 20201.820.000 kr.Markedet · 20212.273.271 kr.Markedet · 20222.300.480 kr.Markedet · 20232.000.453 kr.Markedet · 20242.221.492 kr.Markedet · 20252.115.568 kr.Markedet · 20262.101.099 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.296.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laurbærvænget 60
8310 Tranbjerg J		90 m²10 m11-08-20252.400.000 kr.26.667 kr./m²
Laurbærvænget 38
8310 Tranbjerg J		91 m²148 m02-09-20242.200.000 kr.24.176 kr./m²
Laurbærvænget 104
8310 Tranbjerg J		90 m²82 m14-08-20251.845.000 kr.20.500 kr./m²
Laurbærvænget 36
8310 Tranbjerg J		90 m²149 m06-12-20231.960.000 kr.21.778 kr./m²
Laurbærvænget 82
8310 Tranbjerg J		99 m²75 m29-11-20241.998.000 kr.20.182 kr./m²
Laurbærvænget 116
8310 Tranbjerg J		100 m²84 m05-06-20252.850.000 kr.28.500 kr./m²
Laurbærvænget 124
8310 Tranbjerg J		102 m²141 m18-05-20263.298.000 kr.32.333 kr./m²
Laurbærvænget 124
8310 Tranbjerg J		102 m²141 m11-08-20242.630.000 kr.25.784 kr./m²
Laurbærvænget 72
8310 Tranbjerg J		77 m²75 m12-08-20251.975.000 kr.25.649 kr./m²
Laurbærvænget 128
8310 Tranbjerg J		77 m²182 m08-07-20251.750.000 kr.22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden