Bævervej 2, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.270 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 61 m².828.746 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering707.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,36 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2011 · Alm. Salg: 624.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg624.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bævervej 8, Hou 9370 Hals	86 m²	93 m	27-04-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Ildervej 5, Mikkelmark 9370 Hals	60 m²	62 m	21-10-2025	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Harevej 8, Mikkelmark 9370 Hals	62 m²	125 m	20-05-2025	640.000 kr.	10.323 kr./m²
Dyrehavevej 15, Mikkelmark 9370 Hals	59 m²	51 m	11-05-2025	980.000 kr.	16.610 kr./m²
Dyrehavevej 10, Mikkelmark 9370 Hals	61 m²	369 m	06-10-2025	665.000 kr.	10.902 kr./m²
Rødkløvervej 36, Hou 9370 Hals	60 m²	285 m	24-06-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Sønder Havsig 21 9370 Hals	62 m²	432 m	31-07-2026	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Svanevej 9, Hou 9370 Hals	61 m²	578 m	27-01-2026	680.000 kr.	11.148 kr./m²
Palsgårdsmark 20, Hou 9370 Hals	60 m²	469 m	18-05-2025	535.000 kr.	8.917 kr./m²
Rødkløvervej 26, Hou 9370 Hals	63 m²	368 m	02-01-2026	965.000 kr.	15.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu