Huslodderne 3, Svindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 67 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 67 m².1.344.221 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering631.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,68 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2011 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
2007majEjerskifte
2003feb.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkehavevej 2A, Svindinge 5853 Ørbæk	67 m²	1,9 km	15-06-2024	220.000 kr.	3.284 kr./m²
Lamdrupvej 87, Svindinge 5853 Ørbæk	100 m²	364 m	12-05-2024	865.000 kr.	8.650 kr./m²
Vinkelvej 1 5853 Ørbæk	70 m²	4,3 km	18-12-2024	525.000 kr.	7.500 kr./m²
Nørremosevej 9, Lindeskov 5853 Ørbæk	70 m²	4,8 km	07-01-2026	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Svendborgvej 50, Svindinge 5853 Ørbæk	113 m²	37 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Odensevej 21 5853 Ørbæk	84 m²	4,5 km	11-01-2024	775.000 kr.	9.226 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge 5853 Ørbæk	123 m²	284 m	06-06-2025	1.234.500 kr.	10.037 kr./m²
Lærkevej 5 5853 Ørbæk	89 m²	4,4 km	14-01-2026	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Lærkevej 10 5853 Ørbæk	90 m²	4,3 km	13-10-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge 5853 Ørbæk	125 m²	162 m	16-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu