Henrik Gerners Vej 11

Villa · 158 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 936 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.287 kr/m².3.184.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.637.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 7 8800 Viborg	157 m²	444 m	16-08-2026	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Hasselgangen 5 8800 Viborg	157 m²	506 m	18-05-2026	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Hasselgangen 9 8800 Viborg	160 m²	469 m	13-07-2025	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Bøgevej 9 8800 Viborg	161 m²	625 m	21-05-2024	3.045.000 kr.	18.913 kr./m²
Tjørnevej 4 8800 Viborg	156 m²	682 m	06-05-2025	2.875.000 kr.	18.429 kr./m²
Tjørnevej 1 8800 Viborg	161 m²	707 m	14-05-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Holbergsvej 20 8800 Viborg	155 m²	743 m	23-06-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Provstestien 3 8800 Viborg	159 m²	852 m	07-10-2024	5.625.000 kr.	35.377 kr./m²
Hans Tausens Vej 22 8800 Viborg	157 m²	853 m	21-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Vævervej 15A 8800 Viborg	146 m²	310 m	16-10-2025	3.025.000 kr.	20.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu