Byvej 58, Ballum, 6261 Bredebro — Rækkehus · 120 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 353 m², 4 værelser, opført i 1867. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.709 kr/m².1.660.500 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.650.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brede Bygade 58A 6261 Bredebro	90 m²	8,6 km	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Brede Bygade 58B 6261 Bredebro	90 m²	8,6 km	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Smedevej 2B 6261 Bredebro	90 m²	8,9 km	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Smedevej 2A 6261 Bredebro	90 m²	8,9 km	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Bakkevej 2C 6261 Bredebro	89 m²	9,2 km	07-08-2026	460.000 kr.	5.169 kr./m²
Bakkevej 2A 6261 Bredebro	89 m²	9,2 km	04-05-2025	440.000 kr.	4.944 kr./m²
Søndervang 59A 6261 Bredebro	81 m²	9,5 km	08-02-2026	480.000 kr.	5.926 kr./m²
Søndervang 59C 6261 Bredebro	81 m²	9,6 km	18-02-2026	350.000 kr.	4.321 kr./m²
Søndervang 58B 6261 Bredebro	77 m²	9,6 km	21-09-2025	450.000 kr.	5.844 kr./m²
Søndervang 57B 6261 Bredebro	77 m²	9,6 km	27-01-2025	325.000 kr.	4.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu