Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Sortkærvej 81

Landejendom · 217 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.562 kr/m².2.636.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk217 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.857.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,65 pct. siden sep. 2011
316k4,3M8,3M12,3M16,3M19921998200220062010201420182022202612. sep. 20111.775.000 kr.I dag · vores estimat1.857.455 kr.Markedet · 1992714.364 kr.Markedet · 19941.376.431 kr.Markedet · 19951.495.781 kr.Markedet · 1997475.013 kr.Markedet · 19981.588.657 kr.Markedet · 19992.859.626 kr.Markedet · 20003.766.686 kr.Markedet · 20011.359.505 kr.Markedet · 20022.681.035 kr.Markedet · 20032.040.234 kr.Markedet · 20041.346.268 kr.Markedet · 20052.683.205 kr.Markedet · 20061.470.392 kr.Markedet · 2007372.589 kr.Markedet · 20083.759.959 kr.Markedet · 20091.356.250 kr.Markedet · 20101.922.620 kr.Markedet · 20113.171.455 kr.Markedet · 20125.923.449 kr.Markedet · 20131.057.441 kr.Markedet · 20146.527.577 kr.Markedet · 20152.330.363 kr.Markedet · 20165.720.120 kr.Markedet · 20179.679.936 kr.Markedet · 20181.717.555 kr.Markedet · 20191.707.139 kr.Markedet · 20202.194.304 kr.Markedet · 20212.496.368 kr.Markedet · 20222.227.071 kr.Markedet · 20232.022.874 kr.Markedet · 20243.038.651 kr.Markedet · 20251.982.295 kr.Markedet · 20265.227.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2011 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.857.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²2,4 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Tuenvej 260
9900 Frederikshavn		133 m²1,1 km07-07-20253.300.000 kr.24.812 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²3,9 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²4,1 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²4,3 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²4,1 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen
9900 Frederikshavn		116 m²2,7 km25-02-20264.192.500 kr.36.142 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²4,8 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²6,6 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Bækmojenvej 40
9900 Frederikshavn		177 m²5,6 km30-04-20251.750.000 kr.9.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden