Hjortholms Allé 40, 1., 2400 København NV — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.187 kr/m².5.918.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholms gns: 51.744 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.322.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholms Allé 2, 1. th 2400 København NV	58 m²	273 m	11-08-2026	3.600.000 kr.	62.069 kr./m²
Nebbegårdsbakken 44, 1. 2400 København NV	112 m²	582 m	11-11-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Rentemestervej 46, 5. 2400 København NV	115 m²	832 m	04-06-2025	6.315.000 kr.	54.913 kr./m²
Rentemestervej 44, 5. 2400 København NV	118 m²	848 m	02-09-2025	6.595.000 kr.	55.890 kr./m²
Glasvej 31, 2. th 2400 København NV	114 m²	1,0 km	05-12-2024	5.995.000 kr.	52.588 kr./m²
Glasvej 31, 3. th 2400 København NV	114 m²	1,0 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	46.930 kr./m²
Frederiksborgvej 40, 4. th 2400 København NV	114 m²	1,1 km	28-08-2025	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Rentemestervej 19A, 1. 3 2400 København NV	111 m²	953 m	10-09-2024	5.300.000 kr.	47.748 kr./m²
Glasvej 27, 3. tv 2400 København NV	112 m²	1,0 km	08-12-2025	7.730.000 kr.	69.018 kr./m²
Engblommevej 43, st. th 2400 København NV	111 m²	1,1 km	05-11-2025	5.595.000 kr.	50.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu