Hirtshalsvej 2

Rækkehus · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.812 kr/m².5.046.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHirtshalsvej gns: 39.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 35.078 kr/m²+13,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.014.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,85 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.014.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirtshalsvej 4 8250 Egå	148 m²	17 m	26-09-2024	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Hirtshalsvej 3 8250 Egå	148 m²	45 m	02-05-2025	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Skæring Skolevej 106 8250 Egå	132 m²	217 m	27-05-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Toftedalen 1 8250 Egå	155 m²	407 m	22-04-2024	4.998.000 kr.	32.245 kr./m²
Bredkær Tværvej 81A 8250 Egå	124 m²	191 m	11-11-2025	4.895.000 kr.	39.476 kr./m²
Vorrevangs Allé 57 8250 Egå	145 m²	1,4 km	30-09-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Skolevej 10B 8250 Egå	140 m²	1,2 km	20-05-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Skolevej 10B 8250 Egå	140 m²	1,2 km	18-01-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Skolevej 12F 8250 Egå	140 m²	1,3 km	14-08-2026	5.695.000 kr.	40.679 kr./m²
Muslingevej 17 8250 Egå	140 m²	1,3 km	07-06-2024	4.175.000 kr.	29.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu