Prisvurdering · 8300 Odder

Strandvænget 21, Saksild Str

Fritidshus · 81 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.865 kr/m² × 81 m².2.662.065 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Vores vurdering2.883.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,72 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2011 · Alm. Salg: 710.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.883.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.995.000 kr.
2012Bygget
2011aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012710.000 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 9, Saksild Str 8300 Odder	109 m²	73 m	18-03-2025	2.900.000 kr.	26.606 kr./m²
Strandvænget 30, Saksild Str 8300 Odder	119 m²	136 m	09-07-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Strandvænget 32, Saksild Str 8300 Odder	127 m²	161 m	03-12-2025	3.805.000 kr.	29.961 kr./m²
Strandvænget 5 8300 Odder	132 m²	89 m	19-03-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Strandvænget 72, Saksild Str 8300 Odder	133 m²	231 m	24-09-2025	3.035.000 kr.	22.820 kr./m²
Strandvænget 6, Saksild Str 8300 Odder	143 m²	177 m	23-10-2025	2.999.000 kr.	20.972 kr./m²
Solskrænten 6, Saksild Str 8300 Odder	83 m²	505 m	09-11-2023	3.425.000 kr.	41.265 kr./m²
Plantagevej 48, Saksild Str 8300 Odder	83 m²	521 m	06-03-2026	5.100.000 kr.	61.446 kr./m²
Vesterhedevej 12, Rude Strand 8300 Odder	80 m²	749 m	19-10-2025	2.220.000 kr.	27.750 kr./m²
Strandbyvej 4, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	552 m	28-03-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu