Lille Risevej 9

Villa · 133 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.110 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.088 kr/m².1.607.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.654.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,32 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2011 · Alm. Salg: 301.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, familiehandel301.750 kr.
2001mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	101 m	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	1,3 km	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Møllegyden 11 5970 Ærøskøbing	100 m²	1,1 km	13-10-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Østergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	129 m²	3,1 km	02-05-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	3,4 km	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	3,5 km	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	3,6 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	3,3 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	2,0 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	3,9 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu