Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsvænget 7

Villa · 150 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.541.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.736 kr/m².5.819.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsvænget gns: 49.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.846.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,85 pct. siden jul. 2011
647k2,0M3,3M4,6M5,9M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20112.500.000 kr.I dag · vores estimat4.846.350 kr.Markedet · 1992717.900 kr.Markedet · 1993646.950 kr.Markedet · 1994772.950 kr.Markedet · 1995733.950 kr.Markedet · 1996937.500 kr.Markedet · 19971.201.950 kr.Markedet · 19981.312.500 kr.Markedet · 19991.607.400 kr.Markedet · 20001.431.900 kr.Markedet · 20011.339.350 kr.Markedet · 20021.460.400 kr.Markedet · 20031.701.900 kr.Markedet · 20041.891.350 kr.Markedet · 20051.848.150 kr.Markedet · 20063.027.150 kr.Markedet · 20072.829.900 kr.Markedet · 20082.333.400 kr.Markedet · 20091.859.700 kr.Markedet · 20102.638.800 kr.Markedet · 20112.579.250 kr.Markedet · 20122.333.400 kr.Markedet · 20132.598.450 kr.Markedet · 20142.692.800 kr.Markedet · 20152.706.750 kr.Markedet · 20163.070.200 kr.Markedet · 20172.926.800 kr.Markedet · 20183.195.000 kr.Markedet · 20194.049.550 kr.Markedet · 20204.051.650 kr.Markedet · 20214.699.950 kr.Markedet · 20225.018.700 kr.Markedet · 20235.146.200 kr.Markedet · 20244.714.350 kr.Markedet · 20254.528.800 kr.Markedet · 20265.794.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2011 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.846.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsvænget 5
5230 Odense M		155 m²15 m15-05-20256.645.000 kr.42.871 kr./m²
Sadolinsvænget 1
5230 Odense M		135 m²47 m19-06-20257.650.000 kr.56.667 kr./m²
Tietgens Allé 41
5230 Odense M		149 m²279 m14-08-20242.990.000 kr.20.067 kr./m²
Læssøegade 169
5230 Odense M		152 m²279 m11-06-20265.995.000 kr.39.441 kr./m²
Chr. Winthers Vej 28
5230 Odense M		150 m²453 m22-06-20247.200.000 kr.48.000 kr./m²
Tietgens Allé 27
5230 Odense M		152 m²357 m25-01-20253.375.000 kr.22.204 kr./m²
Læssøegade 145
5230 Odense M		158 m²67 m01-09-20255.695.000 kr.36.044 kr./m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²496 m19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Poul Møllers Vej 3
5230 Odense M		157 m²244 m04-06-20268.745.000 kr.55.701 kr./m²
Ingemannsvej 12
5230 Odense M		150 m²638 m10-08-20265.800.000 kr.38.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden