Strandvejen 5

Villa · 304 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 2.041 m², 9 værelser, opført i 2025. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 2041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.388 kr/m².4.924.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 34.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²+92,80 pct.
3Boligareal større end typisk304 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.128.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,05 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2011 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.128.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2011aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.900.000 kr.
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 15 8305 Samsø	246 m²	103 m	29-10-2024	17.100.000 kr.	69.512 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	178 m²	319 m	02-06-2025	10.250.000 kr.	57.584 kr./m²
Aavej 14, Ballen 8305 Samsø	303 m²	1,3 km	07-08-2025	6.199.000 kr.	20.459 kr./m²
Besservej 5, Tranebjerg 8305 Samsø	289 m²	2,6 km	21-08-2026	3.695.000 kr.	12.785 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg 8305 Samsø	266 m²	2,5 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	5.075 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	3,3 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	2,7 km	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen 8305 Samsø	178 m²	1,5 km	29-06-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	2,4 km	11-08-2026	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	2,4 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu