Stensebyvejen 8, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 199 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.062 m², 7 værelser, opført i 1827. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 199 m².1.916.171 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.662.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,86 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel1.095.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensebyvejen 33, Bodilsker 3730 Nexø	238 m²	2,6 km	10-04-2025	2.345.000 kr.	9.853 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	801 m	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	2,5 km	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Mejerigaden 3, Bodilsker 3730 Nexø	254 m²	621 m	29-10-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk 3730 Nexø	207 m²	2,7 km	05-09-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	2,5 km	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	2,3 km	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	2,0 km	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	212 m²	2,7 km	10-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	218 m²	2,6 km	21-11-2024	1.400.000 kr.	6.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu