Smedevej 35

Villa · 164 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.066 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.622 kr/m².4.542.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 20.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.369.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,10 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.369.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 12 4600 Køge	123 m²	318 m	28-01-2026	3.002.000 kr.	24.407 kr./m²
Stevnsbovej 16A 4600 Køge	161 m²	214 m	02-06-2025	5.920.000 kr.	36.770 kr./m²
Nyvej 36 4600 Køge	163 m²	357 m	01-01-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Torndalsvej 1 4600 Køge	167 m²	296 m	16-12-2024	5.645.000 kr.	33.802 kr./m²
Strandlodsvej 5 4600 Køge	158 m²	170 m	23-05-2024	4.925.000 kr.	31.171 kr./m²
Strandlodsvej 7 4600 Køge	158 m²	177 m	10-10-2024	4.445.000 kr.	28.133 kr./m²
Planteskolevej 6 4600 Køge	163 m²	464 m	29-09-2025	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Snebærvej 11 4600 Køge	164 m²	536 m	31-08-2026	4.400.000 kr.	26.829 kr./m²
Snebærvej 11 4600 Køge	164 m²	536 m	02-07-2026	4.400.000 kr.	26.829 kr./m²
Nyvej 39 4600 Køge	160 m²	388 m	16-10-2024	3.745.000 kr.	23.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu