Havbakken 4, Hou

Fritidshus · 122 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.148 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2148 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 122 m².1.657.492 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.184.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,69 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2011jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.575.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 5, Hou 9370 Hals	84 m²	51 m	24-09-2025	2.698.000 kr.	32.119 kr./m²
Havbakken 7, Hou 9370 Hals	69 m²	34 m	30-09-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Skovsvinget 18, Hou 9370 Hals	123 m²	349 m	28-02-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Sønder Havsig 41, Hou 9370 Hals	124 m²	407 m	25-09-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Jens Nygårds Vej 1 9370 Hals	115 m²	117 m	23-09-2025	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Søndergade 41, Hou 9370 Hals	115 m²	151 m	04-05-2026	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Sønder Havsig 48, Hou 9370 Hals	125 m²	488 m	08-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Sønder Havsig 57A, Hou 9370 Hals	120 m²	569 m	04-07-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Søndergade 69B, Hou 9370 Hals	125 m²	547 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 69C, Hou 9370 Hals	125 m²	570 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu