Østermarksvej 16

Landejendom · 131 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 294.385 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1942. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 294385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.116 kr/m².4.833.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)294385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.807.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,09 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.807.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel2.155.000 kr.
1942Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnæsvej 18 5970 Ærøskøbing	126 m²	1,7 km	15-08-2024	250.000 kr.	1.984 kr./m²
Kirkevej St. Rise 5 5970 Ærøskøbing	140 m²	1,8 km	02-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovbrynke 1 5970 Ærøskøbing	126 m²	2,6 km	18-08-2025	2.830.000 kr.	22.460 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	2,8 km	23-09-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	2,8 km	18-03-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5 5970 Ærøskøbing	213 m²	2,1 km	01-09-2025	2.320.000 kr.	10.892 kr./m²
Nevre 13 5970 Ærøskøbing	195 m²	3,4 km	22-08-2024	1.520.000 kr.	7.795 kr./m²
Søndre Kystvej 15 5970 Ærøskøbing	257 m²	2,1 km	18-02-2025	24.925.000 kr.	96.984 kr./m²
Husmarken 1 5970 Ærøskøbing	225 m²	4,2 km	18-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Urehoved 10 5970 Ærøskøbing	185 m²	7,8 km	11-05-2025	6.450.000 kr.	34.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu