Sabroesvej 2, 1. 3

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 692 m²
Bebygget areal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.996 kr/m².1.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 22.727 kr/m² (110 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.741 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.090.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,27 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 860.000 kr.
19. jul. 2011 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2011jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2003majEjerskifte
1999majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabroesvej 15E, 2. tv 3000 Helsingør	50 m²	148 m	30-05-2024	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Sabroesvej 15E, 2. th 3000 Helsingør	50 m²	148 m	28-12-2023	1.030.000 kr.	20.600 kr./m²
Sabroesvej 15F, 2. tv 3000 Helsingør	54 m²	159 m	17-11-2025	1.355.000 kr.	25.093 kr./m²
Sabroesvej 15B, 2. th 3000 Helsingør	55 m²	119 m	28-05-2026	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Sabroesvej 15B, st. th 3000 Helsingør	55 m²	119 m	28-09-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Sabroesvej 13A, st. th 3000 Helsingør	55 m²	126 m	15-10-2026	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Sabroesvej 13A, 2. th 3000 Helsingør	55 m²	126 m	14-02-2024	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Sabroesvej 17A, 1. th 3000 Helsingør	55 m²	131 m	04-08-2026	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Sabroesvej 17A, 1. th 3000 Helsingør	55 m²	131 m	29-04-2024	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Sabroesvej 17B, st. th 3000 Helsingør	55 m²	138 m	30-09-2025	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu