Kildeengen 12, Enø

Fritidshus · 102 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 933 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 102 m².3.161.490 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.420.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,16 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeengen 47, Enø 4736 Karrebæksminde	77 m²	170 m	04-08-2024	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Cypresvænget 55, Enø 4736 Karrebæksminde	98 m²	108 m	25-10-2024	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Cypresvænget 203, Enø 4736 Karrebæksminde	104 m²	481 m	12-09-2024	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Cypresvænget 253, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	503 m	22-01-2025	2.680.000 kr.	25.524 kr./m²
Cypresvænget 3G, Enø 4736 Karrebæksminde	109 m²	248 m	08-07-2024	2.575.000 kr.	23.624 kr./m²
Cypresvænget 231, Enø 4736 Karrebæksminde	98 m²	492 m	03-09-2026	2.360.000 kr.	24.082 kr./m²
Krageholmsvej 54, Enø 4736 Karrebæksminde	106 m²	507 m	28-10-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Klintegårdsvej 181, Enø 4736 Karrebæksminde	101 m²	780 m	14-10-2024	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²
Klintegårdsvej 193, Enø 4736 Karrebæksminde	101 m²	821 m	08-08-2026	3.700.000 kr.	36.634 kr./m²
Klintegårdsvej 105, Enø 4736 Karrebæksminde	102 m²	921 m	06-08-2026	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu