Grenåvej 755A, st. tv

Rækkehus · 69 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 69 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.800 kr/m².2.370.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 23.357 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.944 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.422.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,15 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
22. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, andet1.085.000 kr.
2010dec.Ejerskifte1.085.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 727 8541 Skødstrup	88 m²	459 m	11-08-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Grenåvej 762D 8541 Skødstrup	93 m²	106 m	21-02-2026	1.925.000 kr.	20.699 kr./m²
Grenåvej 653D 8541 Skødstrup	121 m²	1,8 km	26-02-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Grenåvej 647R 8541 Skødstrup	125 m²	1,9 km	06-08-2026	2.575.000 kr.	20.600 kr./m²
Grenåvej 647H 8541 Skødstrup	131 m²	1,9 km	28-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Segaltvej 37, Løgten 8541 Skødstrup	69 m²	368 m	03-06-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Solvænget 1C, Løgten 8541 Skødstrup	82 m²	589 m	08-08-2024	2.780.000 kr.	33.902 kr./m²
Stationsstien 2A 8541 Skødstrup	81 m²	1,7 km	22-01-2025	2.080.000 kr.	25.679 kr./m²
Stationsstien 2D 8541 Skødstrup	81 m²	1,7 km	09-04-2024	2.050.000 kr.	25.309 kr./m²
Stationsstien 2H 8541 Skødstrup	81 m²	1,7 km	19-12-2024	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu