Eivindsvej 23, 1.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.215.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.467 kr/m².7.694.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEivindsvej gns: 60.255 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.697.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,66 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.697.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte7.150.000 kr.
2011jun.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eivindsvej 25, 1. 2920 Charlottenlund	132 m²	16 m	02-03-2024	7.070.000 kr.	53.561 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 5. tv 2920 Charlottenlund	128 m²	963 m	03-11-2025	7.900.000 kr.	61.719 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 1. th 2920 Charlottenlund	126 m²	869 m	22-05-2024	8.450.000 kr.	67.063 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 12, 1. tv 2920 Charlottenlund	126 m²	889 m	20-03-2026	8.675.000 kr.	68.849 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 5. th 2920 Charlottenlund	129 m²	963 m	11-11-2025	8.200.000 kr.	63.566 kr./m²
Høstvej 7, 1. 2920 Charlottenlund	120 m²	578 m	21-04-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Enighedsvej 10, 1. th 2920 Charlottenlund	122 m²	780 m	21-02-2024	8.450.000 kr.	69.262 kr./m²
Rådhusvej 8, 1. th 2920 Charlottenlund	123 m²	902 m	20-05-2026	6.800.000 kr.	55.285 kr./m²
Rådhusvej 8, 4. th 2920 Charlottenlund	123 m²	902 m	13-10-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Rådhusvej 8, 2. th 2920 Charlottenlund	123 m²	902 m	14-11-2024	6.400.000 kr.	52.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu