Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Solbjerg Hovedgade 25

Villa · 129 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.296 kr/m².2.508.401 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.266.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,92 pct. siden aug. 2011
284k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20111.680.000 kr.I dag · vores estimat2.266.636 kr.Markedet · 1992427.635 kr.Markedet · 1993598.044 kr.Markedet · 1994669.510 kr.Markedet · 1995846.369 kr.Markedet · 1996433.182 kr.Markedet · 19971.140.360 kr.Markedet · 19981.102.821 kr.Markedet · 19991.497.819 kr.Markedet · 2000991.107 kr.Markedet · 20011.262.136 kr.Markedet · 20021.130.298 kr.Markedet · 2003898.227 kr.Markedet · 20041.244.850 kr.Markedet · 20051.731.180 kr.Markedet · 20061.787.424 kr.Markedet · 20071.089.534 kr.Markedet · 20081.690.029 kr.Markedet · 20091.771.428 kr.Markedet · 20101.873.596 kr.Markedet · 20111.683.837 kr.Markedet · 2012574.695 kr.Markedet · 20131.510.332 kr.Markedet · 20141.870.500 kr.Markedet · 20152.322.000 kr.Markedet · 2016695.955 kr.Markedet · 20171.459.764 kr.Markedet · 2018739.815 kr.Markedet · 20192.306.004 kr.Markedet · 20201.751.433 kr.Markedet · 20212.343.543 kr.Markedet · 20223.036.789 kr.Markedet · 20232.384.565 kr.Markedet · 20242.978.094 kr.Markedet · 20252.436.552 kr.Markedet · 20263.337.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
1.680.000 kr.
I dag · vores estimat
2.266.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjerg Hovedgade 27
8355 Solbjerg		129 m²21 m21-08-20252.425.000 kr.18.798 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 49
8355 Solbjerg		139 m²250 m09-10-20261.916.000 kr.13.784 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 57B
8355 Solbjerg		146 m²404 m15-12-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6
8355 Solbjerg		106 m²95 m20-06-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²189 m11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 82B
8355 Solbjerg		153 m²519 m24-02-20251.800.010 kr.11.765 kr./m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²234 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Sødalen 2
8355 Solbjerg		130 m²330 m01-10-20242.975.000 kr.22.885 kr./m²
Solbjerg Hedevej 24
8355 Solbjerg		135 m²278 m31-05-20263.195.000 kr.23.667 kr./m²
Bøgevangen 9
8355 Solbjerg		137 m²229 m07-07-20252.798.000 kr.20.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden