Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Sandskredsvej 22, st. tv, Hølkerup

Landejendom · 120 m² · bygget 1780

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 217.369 m², 5 værelser, opført i 1780, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
217369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
932.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.384 kr/m².3.626.962 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)217369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.863.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,89 pct. siden jul. 2011
400k2,4M4,5M6,5M8,5M199219952000200420072011201420172020202320266. jul. 20113.620.000 kr.I dag · vores estimat2.863.648 kr.Markedet · 1992399.960 kr.Markedet · 1993451.560 kr.Markedet · 1994586.080 kr.Markedet · 1995533.280 kr.Markedet · 1996907.200 kr.Markedet · 19971.545.120 kr.Markedet · 20001.261.560 kr.Markedet · 20012.111.880 kr.Markedet · 2002834.720 kr.Markedet · 20041.747.200 kr.Markedet · 20051.200.120 kr.Markedet · 20062.452.200 kr.Markedet · 20071.599.480 kr.Markedet · 20081.422.240 kr.Markedet · 20102.571.480 kr.Markedet · 20112.255.520 kr.Markedet · 20121.270.560 kr.Markedet · 20131.150.920 kr.Markedet · 20142.028.120 kr.Markedet · 2015891.480 kr.Markedet · 20161.567.080 kr.Markedet · 20171.591.440 kr.Markedet · 20181.364.400 kr.Markedet · 20191.517.640 kr.Markedet · 20201.141.200 kr.Markedet · 20213.670.920 kr.Markedet · 20222.321.520 kr.Markedet · 20233.768.480 kr.Markedet · 20241.701.120 kr.Markedet · 20251.523.160 kr.Markedet · 20261.062.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2011 · Alm. Salg
3.620.000 kr.
I dag · vores estimat
2.863.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg3.620.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²449 m03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²1,3 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²3,0 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²1,9 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²3,7 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²6,3 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²5,1 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²4,4 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²2,7 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²3,7 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden