Troldhøj Alle 114

Villa · 180 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.046 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.989 kr/m².3.173.789 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 19.880 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+46,30 pct.
3Vores vurdering3.618.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,91 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2011 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.618.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
Bygget
2011jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012695.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	207 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	306 m	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	260 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	56 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	26 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Lundvej 97 6800 Varde	177 m²	639 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Frisvadvej 67 6800 Varde	183 m²	724 m	08-01-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Drosselvej 21 6800 Varde	180 m²	969 m	21-03-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	261 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Bellevuevej 14 6800 Varde	180 m²	989 m	16-12-2025	3.122.895 kr.	17.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu