Zentas Vænge 11, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.378 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 47 m².1.372.118 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.252.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,80 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2011 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1983Bygget
1981dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zentas Vænge 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	51 m²	53 m	04-01-2024	1.160.000 kr.	22.745 kr./m²
Moseholmen 1, Hønsinge L 4560 Vig	48 m²	290 m	30-06-2026	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Vestergårdsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	49 m²	242 m	11-03-2024	1.475.000 kr.	30.102 kr./m²
Ved Voldene 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	190 m	21-08-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Baldersvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	487 m	19-06-2026	907.510 kr.	18.521 kr./m²
Keramikvej 9, Hønsinge L 4560 Vig	48 m²	662 m	04-07-2024	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Baldersvej 6, Hønsinge L 4560 Vig	44 m²	341 m	01-06-2025	980.000 kr.	22.273 kr./m²
Strandgårdspilen 8, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	637 m	27-08-2026	2.505.000 kr.	55.667 kr./m²
Pilesvinget 8 4560 Vig	50 m²	519 m	06-08-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Thorsvej 22, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	766 m	17-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu