Fjordvej 1, Sømer Skov

Fritidshus · 222 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 222 m², grund på 1.176.543 m², 9 værelser, opført i 1934. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1176543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.119 kr/m².3.343.625 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1176543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.543.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,75 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg: 18.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.543.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg18.950.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebæk Strand 24 4050 Skibby	144 m²	1,1 km	17-12-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Venslev Strand 32 4050 Skibby	135 m²	1,6 km	03-12-2023	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Venslev Strand 28 4050 Skibby	131 m²	1,5 km	18-01-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Venslev Strand 10 4050 Skibby	120 m²	1,2 km	31-08-2026	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hybenvænget 10, Vellerup 4050 Skibby	178 m²	5,2 km	18-12-2025	3.435.000 kr.	19.298 kr./m²
Gøgevænget 32, Vellerup 4050 Skibby	148 m²	5,5 km	06-05-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Fyrvænget 28, Vellerup 4050 Skibby	118 m²	4,9 km	01-01-2026	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Fjordvænget 2, Vellerup 4050 Skibby	119 m²	5,2 km	25-06-2024	2.401.250 kr.	20.179 kr./m²
Fyrvænget 3, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	5,0 km	04-06-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Ørnevænget 48, Vellerup 4050 Skibby	122 m²	5,4 km	08-10-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu