Nyvej 10, Kirkebyen

Villa · 149 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 149 m².1.207.198 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.091.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,65 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2011 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 12, Kirkebyen 4540 Fårevejle	104 m²	22 m	23-02-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Nyvej 13, Kirkebyen 4540 Fårevejle	89 m²	66 m	26-09-2025	805.000 kr.	9.045 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	160 m	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	145 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	258 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	154 m²	474 m	29-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	684 m	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	571 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	323 m	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	659 m	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu