Randerup 33, 6261 Bredebro — Villa · 196 m² · bygget 1807 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1807, renoveret i 1940. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1807
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.708 kr/m².1.619.350 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.538.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,24 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2011 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Ejerskifte
2011jun.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1940Ombygning
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randerup 70 6261 Bredebro	164 m²	351 m	21-02-2024	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Lunde 1, Randerup 6261 Bredebro	139 m²	1,9 km	22-05-2025	895.000 kr.	6.439 kr./m²
Byvej 13, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	4,0 km	10-03-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Vesterende 41, Ballum 6261 Bredebro	178 m²	4,3 km	18-06-2025	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Gaden 37, Ballum 6261 Bredebro	164 m²	3,9 km	17-09-2025	495.000 kr.	3.018 kr./m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	4,0 km	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Strandvej 27, Ballum 6261 Bredebro	218 m²	4,4 km	03-09-2024	1.862.500 kr.	8.544 kr./m²
Harres 36, a 6261 Bredebro	157 m²	4,0 km	19-12-2023	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Vesterende 40, Ballum 6261 Bredebro	162 m²	4,2 km	09-06-2026	2.401.000 kr.	14.821 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	4,0 km	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu