Hertug Hans Gade 10A

Villa · 224 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.176 kr/m².2.789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHertug gns: 10.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.249.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,41 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.249.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hertug Hans Gade 4 6100 Haderslev	148 m²	67 m	03-07-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	322 m	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Zeisesvej 5 6100 Haderslev	231 m²	575 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	11.688 kr./m²
Lindevej 11 6100 Haderslev	209 m²	397 m	01-10-2026	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Ny Erlevvej 8B 6100 Haderslev	210 m²	479 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Hørregårdsvej 13 6100 Haderslev	212 m²	580 m	09-10-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Sønder Ottinggade 4 6100 Haderslev	248 m²	266 m	23-10-2024	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	1,1 km	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Aarøsundvej 22 6100 Haderslev	196 m²	162 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Friggsvej 2 6100 Haderslev	212 m²	831 m	22-04-2025	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu