Gl. Landevej 101, Ryaa

Villa · 201 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 23.622 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 23622 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.982 kr/m².2.330.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.252.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,75 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
2002Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	204 m²	1,4 km	04-12-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Gl. Landevej 6, Birkelse 9440 Aabybro	111 m²	1,6 km	11-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Rævhedevej 23 9440 Aabybro	224 m²	1,2 km	21-12-2025	3.800.000 kr.	16.964 kr./m²
Brogårdsvej 154 9440 Aabybro	212 m²	1,9 km	17-06-2026	2.050.000 kr.	9.670 kr./m²
Nørremarksvej 137 9440 Aabybro	199 m²	2,2 km	25-01-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Nørremarksvej 40 9440 Aabybro	203 m²	2,4 km	26-06-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Irisvej 23 9440 Aabybro	198 m²	2,6 km	29-10-2025	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Ahornvej 27 9440 Aabybro	194 m²	2,4 km	26-10-2025	3.150.000 kr.	16.237 kr./m²
Fasanvej 18 9440 Aabybro	188 m²	2,2 km	03-09-2026	2.205.000 kr.	11.729 kr./m²
Sneppevej 17 9440 Aabybro	187 m²	2,2 km	13-11-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu