Bavnehøjen 63

Villa · 148 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.104 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.989 kr/m².1.158.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøjen gns: 6.875 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.737 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.029.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,59 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
6. jun. 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
21. sep. 2025 · Alm. Salg: 697.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte697.500 kr.
2011jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2007majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjen 19 6933 Kibæk	144 m²	136 m	05-10-2025	750.000 kr.	5.208 kr./m²
Bavnehøjen 131 6933 Kibæk	153 m²	251 m	27-02-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Bavnehøjen 77 6933 Kibæk	110 m²	152 m	13-02-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Sandfeldparken 71 6933 Kibæk	148 m²	171 m	31-03-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Sandfeldparken 37 6933 Kibæk	146 m²	207 m	29-07-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Sandfeldparken 89 6933 Kibæk	146 m²	230 m	23-03-2026	845.000 kr.	5.788 kr./m²
Klinten 52 6933 Kibæk	146 m²	406 m	23-01-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Klintebakken 25 6933 Kibæk	151 m²	491 m	07-07-2026	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Klinten 6 6933 Kibæk	142 m²	407 m	15-10-2025	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Klintebakken 75 6933 Kibæk	151 m²	618 m	27-11-2025	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu