Holbækvej 77, Sibberup

Landejendom · 150 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 139.140 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 139140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.699 kr/m².2.811.617 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)139140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.790.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,06 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (landejendom)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2011 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.790.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagerupvej 1, Sibberup 4420 Regstrup	128 m²	141 m	13-06-2026	2.515.000 kr.	19.648 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup 4420 Regstrup	128 m²	141 m	18-02-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Kagerupvej 16 4420 Regstrup	119 m²	1,1 km	23-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Ll Knabstrupvej 3 4420 Regstrup	108 m²	1,6 km	11-12-2023	2.875.000 kr.	26.620 kr./m²
Skovgårdsvej 14 4420 Regstrup	140 m²	4,5 km	02-01-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Knabstrupvej 18, Krøjerup 4420 Regstrup	222 m²	1,6 km	09-06-2026	781.179 kr.	3.519 kr./m²
Kobbelhuse 4 4420 Regstrup	163 m²	5,1 km	03-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Hanerupvej 15, Hanerup 4420 Regstrup	242 m²	3,3 km	21-05-2026	5.350.000 kr.	22.107 kr./m²
Møsten 21, Butterup 4420 Regstrup	133 m²	8,0 km	10-07-2025	300.000 kr.	2.256 kr./m²
Vognserup Engvej 2, Vognserup 4420 Regstrup	162 m²	8,3 km	12-08-2025	4.495.000 kr.	27.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu