Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Højen 13

Villa · 241 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 791 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.042.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.552 kr/m².6.363.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.671.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden aug. 2011
432k2,4M4,4M6,4M8,4M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20117.100.000 kr.I dag · vores estimat6.671.149 kr.Markedet · 19921.581.924 kr.Markedet · 19931.346.467 kr.Markedet · 19941.253.682 kr.Markedet · 19951.575.899 kr.Markedet · 19961.301.641 kr.Markedet · 19972.284.680 kr.Markedet · 19981.755.444 kr.Markedet · 19992.553.395 kr.Markedet · 20002.535.079 kr.Markedet · 20012.169.723 kr.Markedet · 20022.112.606 kr.Markedet · 20032.872.479 kr.Markedet · 20042.801.625 kr.Markedet · 20053.551.617 kr.Markedet · 20061.817.381 kr.Markedet · 20074.607.438 kr.Markedet · 20085.083.172 kr.Markedet · 20093.883.474 kr.Markedet · 20104.549.357 kr.Markedet · 20114.954.960 kr.Markedet · 20123.615.000 kr.Markedet · 20134.498.024 kr.Markedet · 20144.432.713 kr.Markedet · 20154.941.946 kr.Markedet · 20165.063.651 kr.Markedet · 20174.575.144 kr.Markedet · 20185.903.054 kr.Markedet · 20194.919.774 kr.Markedet · 20206.635.212 kr.Markedet · 20216.890.190 kr.Markedet · 20227.490.521 kr.Markedet · 20236.816.926 kr.Markedet · 20247.497.269 kr.Markedet · 20255.904.500 kr.Markedet · 20267.108.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2011 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.671.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²473 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²995 m09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²932 m04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Hvedebjergvej 90
8220 Brabrand		217 m²734 m22-08-20245.505.000 kr.25.369 kr./m²
Hans Broges Vej 9
8220 Brabrand		198 m²150 m03-06-20267.300.000 kr.36.869 kr./m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²310 m24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²
Hoffmannsvej 1
8220 Brabrand		209 m²614 m10-05-20245.175.000 kr.24.761 kr./m²
Hans Broges Vej 14
8220 Brabrand		195 m²169 m04-06-20267.825.000 kr.40.128 kr./m²
Egebjergvej 83
8220 Brabrand		195 m²257 m13-05-20269.100.000 kr.46.667 kr./m²
Hyrdedamsvej 23
8220 Brabrand		211 m²919 m22-06-20245.025.000 kr.23.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden