Smedevej 58

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2014. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.972 kr/m².3.649.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 20.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-37,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.557.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,48 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.557.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2011jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 12 4600 Køge	123 m²	273 m	28-01-2026	3.002.000 kr.	24.407 kr./m²
Strandlodsvej 16 4600 Køge	135 m²	84 m	11-03-2025	3.095.000 kr.	22.926 kr./m²
Steinmannsvej 18 4600 Køge	133 m²	274 m	14-10-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Poppelvej 22, Ølsemagle 4600 Køge	130 m²	233 m	07-07-2025	3.052.000 kr.	23.477 kr./m²
Kirstinedalsvej 10 4600 Køge	129 m²	186 m	29-06-2025	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Kirstinedalsvej 18 4600 Køge	130 m²	262 m	31-10-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Kirstinedalsvej 18 4600 Køge	130 m²	262 m	16-09-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Poppelvej 17 4600 Køge	128 m²	209 m	27-08-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Strandlindevej 20, Ølsemagle 4600 Køge	135 m²	315 m	17-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Klematisvej 2 4600 Køge	133 m²	451 m	06-01-2025	3.950.000 kr.	29.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu