Branderslevvej 60, Branderslev, 4900 Nakskov — Villa · 122 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 943 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 5.147 kr/m² × 122 m².627.934 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering665.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kysevej 46, Branderslev 4900 Nakskov	116 m²	712 m	06-10-2024	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Bygvænget 24 4900 Nakskov	119 m²	1,6 km	25-03-2025	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Rugvænget 13 4900 Nakskov	118 m²	1,7 km	13-07-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Bygvænget 3 4900 Nakskov	116 m²	1,7 km	12-01-2025	715.000 kr.	6.164 kr./m²
Fællesskabsvej 33 4900 Nakskov	120 m²	2,0 km	11-06-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Bygvænget 22 4900 Nakskov	114 m²	1,6 km	30-06-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Madeskovvej 8 4900 Nakskov	120 m²	2,1 km	24-11-2025	1.055.000 kr.	8.792 kr./m²
Tårsvej 255, Branderslev 4900 Nakskov	136 m²	1,3 km	17-02-2026	395.000 kr.	2.904 kr./m²
Bygvænget 23 4900 Nakskov	112 m²	1,6 km	26-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Tårsvej 272, Branderslev 4900 Nakskov	105 m²	1,2 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu