Christoffers Alle 40

Villa · 206 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 731 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.769 kr/m².7.768.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 48.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.045.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,42 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2011 · Alm. Salg: 1.408.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.045.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerskifte
Ombygning
2011majSolgt på tvangsauktion1.408.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	775 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Christoffers Alle 73 2800 Kongens Lyngby	168 m²	328 m	27-10-2024	6.950.000 kr.	41.369 kr./m²
Christoffers Alle 37 2800 Kongens Lyngby	135 m²	185 m	15-02-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Christoffers Alle 148 2800 Kongens Lyngby	129 m²	751 m	10-07-2025	6.200.000 kr.	48.062 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	649 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 7 2800 Kongens Lyngby	210 m²	703 m	31-07-2024	8.600.000 kr.	40.952 kr./m²
Hedevænget 3 2800 Kongens Lyngby	182 m²	336 m	24-09-2025	9.300.000 kr.	51.099 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	922 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12 2800 Kongens Lyngby	213 m²	1,0 km	03-09-2024	7.460.000 kr.	35.023 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	938 m	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu