Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngen 27

Villa · 183 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.513 kr/m².9.107.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngen gns: 54.339 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-15,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.996.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+725,58 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2011 · Alm. Salg: 1.332.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.996.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
Bygget
2011majSolgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.332.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngen 6A 2800 Kongens Lyngby	115 m²	225 m	16-07-2025	6.850.000 kr.	59.565 kr./m²
Lyngen 10 2800 Kongens Lyngby	113 m²	179 m	16-09-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Lyngen 23A 2800 Kongens Lyngby	104 m²	50 m	11-01-2026	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²
Humlevænget 13 2800 Kongens Lyngby	181 m²	294 m	17-06-2025	11.700.000 kr.	64.641 kr./m²
Hedevænget 3 2800 Kongens Lyngby	182 m²	512 m	24-09-2025	9.300.000 kr.	51.099 kr./m²
Fort Alle 6 2800 Kongens Lyngby	179 m²	387 m	19-08-2025	9.725.000 kr.	54.330 kr./m²
Christian X's Alle 108 2800 Kongens Lyngby	186 m²	627 m	01-05-2026	12.200.000 kr.	65.591 kr./m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	545 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	689 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	972 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu