Toftøjevej 51

Villa · 122 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 636 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2011. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.322 kr/m².6.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftøjevej gns: 52.381 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.296.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,24 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.296.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftøjevej 3A 2720 Vanløse	105 m²	500 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	139 m	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Søndervigvej 11 2720 Vanløse	121 m²	261 m	27-08-2024	6.750.000 kr.	55.785 kr./m²
Krogebjerg 16 2720 Vanløse	121 m²	270 m	03-08-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	109 m	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	341 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Kongsdalvej 36 2720 Vanløse	120 m²	609 m	29-05-2024	8.550.000 kr.	71.250 kr./m²
Jyllingevej 79 2720 Vanløse	118 m²	534 m	20-09-2025	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Eriksholmvej 3 2720 Vanløse	119 m²	632 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	49.580 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	240 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu