Ørnevej 5

Villa · 86 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 617 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.860 kr/m².1.087.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 12.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.439.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,67 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 6 8930 Randers NØ	105 m²	23 m	04-12-2024	1.230.000 kr.	11.714 kr./m²
Ørnevej 7 8930 Randers NØ	121 m²	19 m	17-06-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Rypevej 22, Randers By 8930 Randers NØ	83 m²	139 m	09-04-2026	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Nattergalvej 37 8930 Randers NØ	80 m²	115 m	27-03-2025	1.020.000 kr.	12.750 kr./m²
Rypevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	78 m²	196 m	06-08-2026	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	578 m	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Birkevej 17, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	551 m	21-10-2025	835.000 kr.	9.176 kr./m²
Birkevej 31, Randers By 8930 Randers NØ	90 m²	745 m	13-04-2026	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Lervangen 38 8930 Randers NØ	94 m²	602 m	10-06-2026	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Irisvej 3, Randers By 8930 Randers NØ	92 m²	832 m	10-11-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu