Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bøgesøvej 19, Bøgesø

Landejendom · 274 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 65.500 m², 6 værelser, opført i 1886, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
65500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.524 kr/m².4.867.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)65500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.150.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+625,06 pct. siden maj 2011
1,2M7,2M13,2M19,3M25,3M19921996200020042008201220162020202416. maj 20112.450.000 kr.14. sep. 20201.400.000 kr.I dag · vores estimat10.150.903 kr.Markedet · 19921.826.758 kr.Markedet · 19932.204.604 kr.Markedet · 19941.204.778 kr.Markedet · 19952.079.934 kr.Markedet · 19962.510.936 kr.Markedet · 19971.529.194 kr.Markedet · 19983.923.954 kr.Markedet · 19991.545.086 kr.Markedet · 20005.469.862 kr.Markedet · 20012.402.980 kr.Markedet · 20022.838.366 kr.Markedet · 20031.623.724 kr.Markedet · 20042.378.046 kr.Markedet · 20055.174.490 kr.Markedet · 20065.964.706 kr.Markedet · 20077.048.650 kr.Markedet · 20083.444.454 kr.Markedet · 20092.626.564 kr.Markedet · 20105.745.232 kr.Markedet · 20116.136.504 kr.Markedet · 20122.348.454 kr.Markedet · 201316.724.960 kr.Markedet · 20144.365.916 kr.Markedet · 20152.923.032 kr.Markedet · 20162.745.754 kr.Markedet · 20171.857.172 kr.Markedet · 20183.514.324 kr.Markedet · 20193.880.114 kr.Markedet · 20203.161.412 kr.Markedet · 20213.509.666 kr.Markedet · 20222.998.656 kr.Markedet · 20236.776.020 kr.Markedet · 20243.980.946 kr.Markedet · 20254.607.310 kr.Markedet · 20264.137.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2011 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.150.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2011majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²1,7 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²1,4 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²2,1 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²3,2 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Hammervej 37, Hammer
4700 Næstved		302 m²4,2 km21-09-20253.650.000 kr.12.086 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev
4700 Næstved		144 m²1,2 km15-07-20262.180.000 kr.15.139 kr./m²
Storskovvej 7, Krømlinge
4700 Næstved		236 m²4,1 km19-09-20264.745.000 kr.20.106 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²4,8 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer
4700 Næstved		240 m²4,4 km01-04-20262.900.000 kr.12.083 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²3,6 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden