Enighedsvej 9

Villa · 197 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 599 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 599 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.305 kr/m².1.591.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 8.031 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.162.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,39 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2011 · Alm. Salg: 799.350 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg799.350 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	103 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Højrupsvej 2C 9900 Frederikshavn	192 m²	399 m	11-03-2024	1.585.000 kr.	8.255 kr./m²
Plantagevej 9 9900 Frederikshavn	208 m²	347 m	22-11-2023	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Absalonsvej 26 9900 Frederikshavn	187 m²	822 m	17-12-2023	1.550.000 kr.	8.289 kr./m²
Glentevej 4 9900 Frederikshavn	205 m²	1,1 km	30-01-2025	2.435.000 kr.	11.878 kr./m²
Voldgade 6 9900 Frederikshavn	185 m²	988 m	27-02-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Åvænget 10 9900 Frederikshavn	198 m²	1,4 km	03-05-2024	1.562.500 kr.	7.891 kr./m²
Dybbølvej 17 9900 Frederikshavn	204 m²	1,3 km	06-01-2026	1.695.000 kr.	8.309 kr./m²
Absalonsvej 22 9900 Frederikshavn	178 m²	838 m	05-10-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Rønnestvej 30 9900 Frederikshavn	192 m²	1,4 km	18-09-2024	1.400.000 kr.	7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu