Toftevej 35, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.729 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 48 m².1.394.976 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.256.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,53 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	48 m²	626 m	08-07-2026	1.395.000 kr.	29.062 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	377 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Vestergårdsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	49 m²	609 m	11-03-2024	1.475.000 kr.	30.102 kr./m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	647 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Pilesvinget 8 4560 Vig	50 m²	488 m	06-08-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Fyrreholmsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	835 m	19-04-2026	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Birkelundsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	687 m	11-12-2024	1.370.000 kr.	29.783 kr./m²
Granvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	709 m	11-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Moseholmen 1, Hønsinge L 4560 Vig	48 m²	1,1 km	30-06-2026	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Koglevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	785 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu