Nørre Skovvej 1, Sdr Hygum, 6630 Rødding — Villa · 202 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 4.840 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1983. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 4840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Sdr HygumMedian pris/m² for villa i Sdr Hygum (6630, sidste 24 mdr.): 4.028 kr/m² × 202 m².813.656 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering905.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,41 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2011 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt på tvangsauktion820.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grammingtoften 4, Sdr Hygum 6630 Rødding	214 m²	1,4 km	10-10-2024	650.000 kr.	3.037 kr./m²
Østre Kirkevej 13, Sdr Hygum 6630 Rødding	192 m²	1,7 km	23-04-2025	1.050.000 kr.	5.469 kr./m²
Ollingvej 12, Sdr Hygum 6630 Rødding	210 m²	2,0 km	09-04-2025	1.000.000 kr.	4.762 kr./m²
Ribevej 8, Brøstrup 6630 Rødding	222 m²	1,9 km	14-08-2024	1.930.000 kr.	8.694 kr./m²
Staghøjvej 3, Hjerting 6630 Rødding	200 m²	3,1 km	23-06-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Grammingtoften 15, Sdr Hygum 6630 Rødding	152 m²	1,3 km	25-06-2026	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Hygummark 13 6630 Rødding	180 m²	2,6 km	09-03-2024	1.775.000 kr.	9.861 kr./m²
Skovbrynet 13 6630 Rødding	216 m²	3,0 km	04-01-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Skovbrynet 14 6630 Rødding	223 m²	3,0 km	09-12-2025	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	3,7 km	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu