Højdedraget 35, st. tv, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 842 m²
Bebygget areal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.476 kr/m².2.051.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 46.912 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.931.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,63 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2011 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt på tvangsauktion360.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 31, st. mf 2500 Valby	34 m²	20 m	20-11-2023	1.595.000 kr.	46.912 kr./m²
Højdedraget 31, st. tv 2500 Valby	53 m²	20 m	01-10-2025	2.550.000 kr.	48.113 kr./m²
Højdedraget 31, st. th 2500 Valby	66 m²	20 m	12-06-2025	3.070.000 kr.	46.515 kr./m²
Peter Bangs Vej 227, 1. th 2500 Valby	38 m²	869 m	11-08-2024	1.505.000 kr.	39.605 kr./m²
Peter Bangs Vej 231, st. th 2500 Valby	37 m²	864 m	25-06-2026	2.800.000 kr.	75.676 kr./m²
Peter Bangs Vej 231, st. th 2500 Valby	37 m²	864 m	16-03-2025	1.550.000 kr.	41.892 kr./m²
Peter Bangs Vej 227, 2. th 2500 Valby	37 m²	869 m	21-07-2024	1.770.000 kr.	47.838 kr./m²
Lyshøj Allé 19, st. th 2500 Valby	39 m²	1,7 km	29-04-2024	1.675.000 kr.	42.949 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 85, 3. mf 2500 Valby	38 m²	1,5 km	15-04-2025	2.200.000 kr.	57.895 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 85, 2. mf 2500 Valby	38 m²	1,5 km	29-04-2024	1.800.000 kr.	47.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu