Ærenprisvej 11, 1. tv

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.704 kr/m².2.152.750 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.006.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,48 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 11, 1. mf 2820 Gentofte	51 m²	0 m	14-07-2025	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Ellebækvej 62, 1. mf 2820 Gentofte	47 m²	862 m	19-01-2026	2.395.000 kr.	50.957 kr./m²
Ellebækvej 62, st. mf 2820 Gentofte	47 m²	862 m	18-09-2025	1.995.000 kr.	42.447 kr./m²
Ellegårdsvej 1, 2. th 2820 Gentofte	51 m²	231 m	21-03-2024	1.725.000 kr.	33.824 kr./m²
Ellebækvej 54, 1. th 2820 Gentofte	49 m²	826 m	06-08-2026	2.366.000 kr.	48.286 kr./m²
Ellebækvej 54, st. tv 2820 Gentofte	49 m²	826 m	01-12-2025	2.180.000 kr.	44.490 kr./m²
Ellebækvej 56, st. th 2820 Gentofte	49 m²	842 m	31-05-2026	2.517.000 kr.	51.367 kr./m²
Ellebækvej 58, 1. th 2820 Gentofte	49 m²	858 m	07-01-2026	2.349.500 kr.	47.949 kr./m²
Ellebækvej 58, st. th 2820 Gentofte	49 m²	858 m	19-03-2025	1.850.000 kr.	37.755 kr./m²
Kildegårds Plads 3, 2. tv 2820 Gentofte	53 m²	240 m	11-03-2025	1.900.000 kr.	35.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu