Egevej 5A, 8783 Hornsyld — Rækkehus · 72 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 432 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.823 kr/m².3.257.603 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering719.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,73 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20A 8783 Hornsyld	75 m²	461 m	19-11-2025	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Nørregade 20B 8783 Hornsyld	75 m²	469 m	19-11-2025	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Grønningen 33, Hornsyld 8783 Hornsyld	90 m²	292 m	14-08-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Snebærvej 2 8783 Hornsyld	91 m²	195 m	11-06-2024	1.025.000 kr.	11.264 kr./m²
Gramvej 12B, Gram 8783 Hornsyld	90 m²	2,9 km	09-12-2024	15.958.112 kr.	177.312 kr./m²
Bakkealle 3A, Bjerre 8783 Hornsyld	112 m²	3,3 km	22-05-2025	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Bakkealle 3B, Bjerre 8783 Hornsyld	112 m²	3,4 km	12-02-2024	1.445.111 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu