Grønningen 53B, Enø

Fritidshus · 45 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 203 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 45 m².1.394.775 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.455.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,64 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2011 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2009majEjerskifte
1989mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 54D, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	32 m	26-08-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Grønningen 53C, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	16 m	27-03-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Strømmene 80, Enø 4736 Karrebæksminde	44 m²	170 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	30.682 kr./m²
Strandvej 92, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	49 m	16-01-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Lungshave 46 4736 Karrebæksminde	46 m²	439 m	27-10-2026	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Lungshave 58, Enø 4736 Karrebæksminde	43 m²	424 m	10-03-2025	1.165.000 kr.	27.093 kr./m²
Kildeengen 35 4736 Karrebæksminde	43 m²	486 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Havbakken 283, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	314 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Strandvej 22, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	164 m	31-10-2025	4.700.000 kr.	95.918 kr./m²
Lungshave 48, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	437 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu