Prisvurdering · 9490 Pandrup

Klostermarken 33

Villa · 204 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.840 kr/m².1.848.500 kr.
2Vores vurdering1.742.283 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.530.967 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,65 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt på tvangsauktion1.275.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostermarken 28 9490 Pandrup	180 m²	34 m	23-04-2025	2.345.000 kr.	13.028 kr./m²
Klostermarken 11 9490 Pandrup	174 m²	172 m	11-10-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Klostermarken 8 9490 Pandrup	161 m²	103 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Klostermarken 5 9490 Pandrup	123 m²	193 m	27-05-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	377 m	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	187 m	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Kingosvej 8 9490 Pandrup	200 m²	581 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	358 m	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Lucernemarken 2 9490 Pandrup	208 m²	700 m	25-01-2026	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Hvedemarken 35 9490 Pandrup	191 m²	453 m	05-03-2025	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu