Torndrupskovvej 5, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.286 kr/m².1.058.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorndrupskovvej gns: 17.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²+14,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.061.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,45 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2011 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndrupskovvej 8 9370 Hals	76 m²	162 m	14-09-2025	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²
Torndrupskovvej 35 9370 Hals	91 m²	241 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Torndrupsalle 8 9370 Hals	68 m²	47 m	27-09-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Torndalsvej 11, Hou 9370 Hals	69 m²	354 m	10-06-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Koldkærgårdsvej 5, Koldkær 9370 Hals	69 m²	463 m	01-05-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Østerstrand 6 9370 Hals	72 m²	366 m	29-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Koldkærgårdsvej 3, Koldkær 9370 Hals	72 m²	444 m	17-08-2026	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Koldkærgårdsvej 9, Koldkær 9370 Hals	72 m²	510 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Østerstrand 42 9370 Hals	74 m²	359 m	07-04-2024	805.000 kr.	10.878 kr./m²
Kongeparken 1, Koldkær 9370 Hals	72 m²	603 m	01-03-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu