Nystedvej 27

Villa · 134 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 404 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.972 kr/m².10.395.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNystedvej gns: 67.576 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.178.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,20 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.178.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystedvej 14 2500 Valby	118 m²	153 m	04-12-2025	12.051.000 kr.	102.127 kr./m²
Nystedvej 32A 2500 Valby	156 m²	97 m	01-09-2026	13.850.000 kr.	88.782 kr./m²
Nystedvej 45 2500 Valby	165 m²	163 m	11-09-2025	11.150.000 kr.	67.576 kr./m²
Nystedvej 38 2500 Valby	91 m²	152 m	26-05-2026	9.700.000 kr.	106.593 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	74 m	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Nakskovvej 88A 2500 Valby	133 m²	96 m	01-04-2025	10.705.000 kr.	80.489 kr./m²
Nakskovvej 50B 2500 Valby	135 m²	172 m	28-11-2023	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Nakskovvej 62B 2500 Valby	132 m²	169 m	06-04-2025	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Søndre Allé 24 2500 Valby	132 m²	277 m	20-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Tschernings Allé 2 2500 Valby	135 m²	351 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu